【摩天登录】外国留学生在美国买房摩天登录

2020年03月13日

来源:EES摩天登录

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在美国的外国生,除了留在学校,在学校外面租房子,还有第三种选择:住在自己的房子里,很多家长现在选择买房子,让孩子直接住进他们的房子里回家后,几年后出售房地产,实现“培育房屋”的目标,将投资与儿童教育无缝连接起来。

如果父母不在美国,当然,房子是以孩子的名义写的。然后问题就来了。外国学生的身份也可以在美国买房吗?

学生可以在美国买房,因为国际学生有中国护照和有效签证,而且美国没有资格和外国人买房的数量。事实上,只要有中国护照,即使该人不在美国,也可以远程购买。

想要在美国买房的国际学生必须一次性支付吗?

学生一般持F1签证,F1状态分为F1和OPT。假设它是OPT并且在美国已经有工作收入。即使您没有获得H1B工作签证,也可以顺利贷款。美国有一些贷款机构没有设立零售店。它们在市场上无法获得,但通过其销售渠道,贷款经纪人(贷款经纪人)可以获得大量灵活的贷款项目。

这纯粹是F1作为学生的地位。美国没有收入。在美国也有一些中资的背景银行可以给你贷款。他们不需要检查您在美国的收入,但首付比例会更高。大约40%。事实上,违约风险相对较低,特别是对于更多与中国投资者接触的银行。一般来说,他们非常愿意向中国投资者发放贷款。

持中国护照和有效签证的国际学生可以借钱买房。首付比例,贷款利率取决于是否有工作收入。国际学生在OPT期间可以获得与美国公民相同的首付比例和贷款利率,否则他们将需要支付更高的首付比例和贷款利息。

国际学生借钱在美国买房,什么代理贷款好?

如果您是普通学生,只有F1签证但没有工作收入,通常由华美银行或国泰银行选择。两家银行的首付款要求为40%,利率约为4.5%。如果您是POT期间有工作收入的国际学生,请选择更多,如FirstTechCreditUnion,CalibreLoans等,首付可低至10-20%,利率约为3.5-4.25%。

在美国,您可以选择银行或非银行,每个都有自己的优势。不同银行和机构的贷款政策不同。美国各州之间存在差异。对于不同的身份,不同的资本储备和不同的投资需求,适当的贷款渠道是不同的。因此,应选择哪种贷款渠道,还是应结合具体情况进行分析。

您需要为申请房屋贷款的国际学生准备哪些材料?

在美国买房来处理贷款。不同的银行和机构需要不同的材料。一般来说,他们需要护照和有效签证,美国的收入证明,美国的信用记录以及个人资产证明。如果没有普通学生有收入,则需要其他材料。

有一点需要强调的是,外国学生需要获得在美国买房的证据。由于外汇管制,建议至少提前几个月在美国银行提供足够的首付款。这将使从房屋转移到最后一步更容易,更方便。

成功案例

  • Jasmine

    原杭州第二中学高二学生, 就读英国圣摩天登录学院A-Level课程

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    原广东省中山纪念中学学生, 就读英国圣摩天登录学院A-Level课程

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