曼谷买房出租如何选房客 | 泰国

2020年04月28日

来源:摩天登录国际教育服务

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租客选房子,房东选租客,租客与房东之间是一种互相尊重的选择关系。要想租到合适的房子遇到不黑心的房东,甚至让房东十年不,那就得对症下药,了解房东选择什么样的租户呢?那么在曼谷出租房屋该如何挑选房客呢?曼谷买房出租如何选房客

选择房客最重要的是他的信用

有些信用不好的房客,愿意付较高的租金。但对房主来说,租户有良好的信用,有稳定的工作是十分重要的。如果没有更好的房客可以选择,在信用分数较低的租户里,要看他是否只是因为房屋拍卖或短售而降低了信用分数,及以往的付款记录,是否有习惯性拖欠。

挑选干净整洁的房客

54.8%的包租婆表示厌恶衣着邋遢的租客。“租户的衣着传递给房东的就是你的生活习惯,自身如此何况对待他人的房子,很少有房东愿意将房子交给一个十分邋遢的租户使用。”某经纪人说。此外,举止怪异的租户,被拒绝的程度高达44.9%;狂挑房子毛病和带宠物的租户,被拒绝程度为33%左右。

挑选工作正常的房客

在对租赁客户的职业背景偏好一项里,受欢迎的是企业白领,占33%,尤其是85后女白领,其余依次是医生(占21%)、教师(占16%)、公务员(占12%)、学生(占10%)。这一结果显示,房东十分看中租客的支付能力、收入的稳定性、良好的背景、健康的生活方式、和谐的邻里关系。

因为职业信息直观反映个人的付租能力,这能帮助房东确定自己的房子是否适合租客的经济能力,还有某些房东偏好某些职业的租客,可以说以职业定租客。

及时管理租客

如果遇到房客不能按时交付房租,或者刻意拖欠,应该要及时请专业驱逐公司进行法律驱逐,一般驱逐的整个过程约需一个半月左右,及早行动,房主的损失可降至最低。

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