多伦多房价涨完后房租又大涨 | 加拿大

2020年04月28日

来源:摩天登录国际教育服务

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加拿大的房价涨幅一直以来都是明显高过租金的涨幅。但是最近以来的情况变了,租金涨幅可能马上要追上房价。

在温哥华,二居室的公寓单元,今年1月的平均月租金是$3,150元,去年7月是$2,750元。

在多伦多,二居室公寓的月租金从去年7月的$1,720元,涨到$1,970元。

两地租金的年均涨幅都高达29%。

地产界人士指出,租金涨幅如此猛,主要原因有:房价飙升迫使买房者继续租房攒钱,意味着他们要过更久租屋的日子。

同时,地产咨询公司Urbanation也指出,房东们纷纷看准目前的高价市场,出售手中的公寓套现,使得可供出租的公寓单元少了。

多伦多去年的出租市场供应量少了8%,成交的出租公寓也少了2%。

下图显示的是加拿大一居室公寓月租金最高的十个城市。

此外,加拿大各地的公寓市场租金涨幅并不一致。

在卡尔加里,二居租公寓的租金在过去6个月跌了4.7%,至$1,280元。在全国最贵租金城市榜上,卡城的排名从去年的第三位跌到了第五位。

更有报道指,这个经历经济衰退的城市的出租屋空置率已高达40%。

全国来看,Padmapper的报告显示,过去一个月里,有12个城市的租金升了,10个城市的租金降了。另有3个城市的租金没有变动。

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